Rustico/Casale in vendita Località Castello di Montefioralle , Greve in Chianti

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TOSCANA | CHIANTI| Azienda agricola con vigneto Chianti, oliveto e piscina

Nel cuore delle colline del Chianti, nel territorio di Greve in Chianti, proponiamo in vendita una caratteristica azienda agricola con vigneto in produzione, immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino tra vigneti, oliveti e boschi.

La proprietà si estende per circa 2 ettari di terreno e comprende un vigneto di circa 1 ettaro destinato alla produzione di vino Chianti Classico / IGT, oltre a circa 250 piante di olivo e porzioni di bosco che garantiscono privacy e un contesto naturale tipico del territorio.

La produzione attuale è di circa 20 quintali di vino all’anno e 100–150 litri di olio extravergine di oliva, con spazi e strutture che consentono la gestione diretta dell’attività agricola.

Il complesso comprende una casa colonica di circa 250 mq, disposta su due livelli, composta da sei vani complessivi, con tre camere da letto, tre bagni, cucina abitabile e ampio soggiorno doppio.

A servizio dell’azienda agricola sono presenti due locali agricoli di circa 90 mq ciascuno, attualmente utilizzati come cantina storica e magazzino, ideali per la conservazione del vino, dell’olio e delle attrezzature.

L’abitazione si presenta in buone condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nelle camere, connessione Wi-Fi e ingresso indipendente.

All’esterno la proprietà dispone di un giardino privato di circa 5.000 mq con piscina panoramica e area barbecue, spazi perfetti per vivere la proprietà anche come residenza di campagna o per sviluppare attività legate all’enoturismo e all’ospitalità rurale.

La proprietà è inserita in un piccolo e antico nucleo rurale di case coloniche, contesto autentico che conserva il fascino della tradizione agricola del Chianti.

La tenuta dispone inoltre di ampio spazio parcheggio di circa 1.000 mq ed è raggiungibile tramite strada sterrata in buone condizioni.

Grazie alla presenza del vigneto in produzione, delle strutture agricole e della casa colonica, la proprietà rappresenta una interessante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare una piccola azienda vitivinicola nel Chianti, con potenziale integrazione in ambito agricolo, enoturistico o residenziale.

DETTAGLI

Casa colonica: 250 mq

Cantina storica: 90 mq

Magazzino / annesso agricolo: 90 mq

Vigneto: 1 ha Chianti Classico / IGT

Oliveto: circa 250 piante

Giardino con piscina: 5.000 mq

Terreno totale: circa 2 ha

Produzione indicativa:

Vino: circa 20 quintali annui

Olio: 100–150 litri annui

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.

Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali....